Cidades do Litoral do RS estão entre as mais caras
Torres e Capão da Canoa estão entre os metros quadrados mais caros da Região Sul, segundo levantamento atualizado pela Brain Inteligência Estratégica com dados do primeiro semestre de 2025.
O estudo avalia os preços de imóveis novos à venda, consolidando um panorama do mercado imobiliário no Sul do país.
O ranking, tradicionalmente dominado por cidades catarinenses, trouxe uma novidade este ano: Porto Alegre entrou na lista das dez mais caras, desbancando Balneário Piçarras (SC).
Balneário Camboriú segue na liderança isolada
O topo da lista continua com Balneário Camboriú (SC), que se consolida como referência em imóveis de luxo, atingindo R$ 38.368 por metro quadrado. A cidade se mantém muito à frente das demais, reforçando sua imagem de “Dubai brasileira”.
Na sequência aparecem:
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Bombinhas (SC): R$ 21.791/m²
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Gramado (RS): R$ 19.946/m²
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Florianópolis (SC): R$ 19.774/m²
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Itajaí (SC): R$ 19.693/m²
RS cresce no ranking com três cidades
O destaque deste ano fica para o Rio Grande do Sul, que agora aparece com três cidades no top 10. Além da charmosa Gramado, que subiu da 4ª para a 3ª posição, o Litoral Norte marca presença com Torres e Capão da Canoa, importantes polos turísticos e de veraneio.
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Torres (RS): R$ 18.485/m²
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Capão da Canoa (RS): R$ 14.835/m²
Já a capital Porto Alegre conquistou espaço na lista, atingindo R$ 14.833/m², valor praticamente igual ao de Capão.
Paraná fica fora do top 10
Chama atenção o fato de que, mesmo com cidades em expansão e mercados regionais em crescimento, nenhum município do Paraná figura entre os metros quadrados mais caros da Região Sul.
O cenário reforça a concentração do mercado de luxo entre Santa Catarina e Rio Grande do Sul.
Ranking completo dos metros quadrados mais caros do Sul (2025)
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Balneário Camboriú (SC): R$ 38.368/m²
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Bombinhas (SC): R$ 21.791/m²
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Gramado (RS): R$ 19.946/m²
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Florianópolis (SC): R$ 19.774/m²
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Itajaí (SC): R$ 19.693/m²
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Torres (RS): R$ 18.485/m²
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Itapema (SC): R$ 17.875/m²
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Porto Belo (SC): R$ 15.940/m²
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Capão da Canoa (RS): R$ 14.835/m²
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Porto Alegre (RS): R$ 14.833/m²
Mercado de luxo e perspectivas
O levantamento reforça a tendência de valorização imobiliária em áreas turísticas e de veraneio, especialmente no litoral catarinense e gaúcho.
Especialistas destacam que a busca por apartamentos de alto padrão, infraestrutura completa e vista para o mar ou serra são fatores decisivos para os preços elevados.
Além disso, o aumento da procura por segundas residências e investimentos imobiliários contribui para manter os valores em patamares elevados.
