Imóveis novos mais caros do RS estão concentrados no Litoral Norte.
Em meio à queda geral de 15,1% no valor dos imóveis novos no estado do Rio Grande do Sul no primeiro trimestre de 2025, dois municípios litorâneos se destacaram por nadar contra a corrente e manterem-se no topo do ranking dos preços mais altos por metro quadrado do Brasil: Torres e Capão da Canoa.
Segundo levantamento exclusivo da Brain Inteligência Estratégica, enquanto o valor médio dos imóveis novos no território gaúcho caiu para R$ 11.707/m², Capão da Canoa alcançou a marca de R$ 14.644/m² e Torres impressionou com R$ 18.370/m².
Ambas ultrapassaram o Paraná, que apresentou média geral de R$ 10.676/m², mas ainda permanecem atrás dos valores praticados em Santa Catarina, que lidera o ranking com Balneário Camboriú atingindo impressionantes R$ 32.720/m².
Imóveis novos mais caros do RS: Capão e Torres aparecem entre os 10 metros quadrados mais valorizados do Brasil
O mercado imobiliário segue aquecido em cidades com perfil turístico e alto padrão construtivo. Santa Catarina domina a lista com sete cidades entre as dez com os maiores valores por metro quadrado.
Ainda assim, o Rio Grande do Sul garantiu espaço com a cidade serrana de Gramado (R$ 19.535/m²), já figurinha carimbada no ranking, e com a estreia de Capão da Canoa, que não aparecia entre as 10 cidades mais caras em 2024.
Confira o ranking atualizado das cidades com os maiores preços médios por metro quadrado no Brasil:
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Balneário Camboriú (SC) – R$ 32.720/m²
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Itajaí (SC) – R$ 20.174/m²
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Gramado (RS) – R$ 19.535/m²
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Florianópolis (SC) – R$ 19.341/m²
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Bombinhas (SC) – R$ 19.260/m²
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Torres (RS) – R$ 18.370/m²
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Itapema (SC) – R$ 17.460/m²
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Porto Belo (SC) – R$ 15.158/m²
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Balneário Piçarras (SC) – R$ 14.950/m²
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Capão da Canoa (RS) – R$ 14.644/m²
A valorização de Torres e Capão da Canoa é atribuída ao aumento da procura por imóveis de alto padrão à beira-mar, além da forte presença de investidores de fora do estado.
Os empreendimentos modernos, com infraestrutura de lazer completa e segurança, elevam os patamares de preço e transformam o mercado local.
Especialistas apontam que, mesmo com a retração nos preços em geral no RS, regiões turísticas seguem atraindo compradores com alto poder aquisitivo, o que sustenta os valores e impulsiona novos lançamentos residenciais e comerciais voltados para o público premium.
