O hotel avaliado em R$ 132 milhões vai a leilão no RS nesta quinta-feira (7).
O imóvel é o sofisticado Modevie Boutique Hotel, situado na área mais valorizada de Gramado, na Serra Gaúcha, a poucos metros da Rua Coberta, principal ponto turístico da cidade.
A venda ocorre após o estabelecimento entrar em falência e ser lacrado judicialmente.
O leilão está sendo conduzido pelo leiloeiro André Soares Menegat, com lances já abertos online, embora nenhuma oferta tenha sido registrada até o momento.
📅 Leilão terá três etapas com redução gradual no valor mínimo
Segundo as regras estipuladas, o primeiro leilão não permitirá a venda por valor inferior ao da avaliação: R$ 132.658.074,00.
Caso não haja interessados, uma segunda tentativa será realizada no dia 18 de agosto, com valor mínimo reduzido pela metade: R$ 66.329.037,00.
Se ainda assim o imóvel não for arrematado, o hotel irá para uma terceira etapa no dia 26 de agosto, onde será aceito o maior lance oferecido, embora haja uma sugestão de valor de R$ 40 milhões, segundo o leiloeiro responsável.
🏨 Detalhes do imóvel: localização privilegiada e estrutura de alto padrão
O Modevie está localizado na esquina da Avenida Borges de Medeiros com a Rua Augusto Zatti, a apenas 150 metros da Rua Coberta, um dos principais cartões-postais de Gramado.
O imóvel possui 562 m² de terreno, com uma área construída que ultrapassa 1.000 m².
A avaliação do patrimônio inclui:
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Terreno: R$ 18 milhões
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Edificação: R$ 18 milhões
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Equipamentos, móveis e enxoval: R$ 23 milhões
Segundo Menegat, o hotel permanece com a estrutura idêntica ao momento em que foi lacrado, ainda em pleno funcionamento.
📉 Falência e dívida milionária: crise começou antes da pandemia
O leilão judicial ocorre devido à falência do grupo empresarial responsável pelo hotel, cuja dívida atual está em R$ 63 milhões, conforme explicou Nestor Samrsla, administrador judicial do caso, do escritório MRS Administração Judicial.
Embora a pandemia tenha agravado a crise, a situação financeira da empresa já era delicada. Em 2010, o grupo realizou um grande investimento com empréstimos para transformar um antigo hotel familiar em um empreendimento de alto padrão, o que teria gerado endividamento excessivo.
📝 Hotel avaliado em R$ 132 milhões vai a leilão no RS
O leilão do Modevie representa uma oportunidade rara para investidores do setor hoteleiro ou imobiliário interessados em adquirir um imóvel de alto valor agregado no coração de uma das cidades mais visitadas do Brasil.
Caso não seja arrematado na primeira tentativa, os próximos leilões terão descontos significativos que podem atrair ainda mais atenção para o negócio.
