Geral

Cidades do Litoral do RS estão entre as mais caras Torres e Capão da Canoa estão entre os metros quadrados mais caros da Região Sul, segundo levantamento atualizado pela Brain Inteligência Estratégica com dados do primeiro semestre de 2025. O estudo avalia os preços de imóveis novos à venda, consolidando um panorama do mercado imobiliário no Sul do país. O ranking, tradicionalmente dominado por cidades catarinenses, trouxe uma novidade este ano: Porto Alegre entrou na lista das dez mais caras, desbancando Balneário Piçarras (SC). Balneário Camboriú segue na liderança isolada O topo da lista continua com Balneário Camboriú (SC), que se consolida como referência em imóveis de luxo, atingindo R$ 38.368 por metro quadrado. A cidade se mantém muito à frente das demais, reforçando sua imagem de “Dubai brasileira”. Na sequência aparecem: Bombinhas (SC): R$ 21.791/m² Gramado (RS): R$ 19.946/m² Florianópolis (SC): R$ 19.774/m² Itajaí (SC): R$ 19.693/m² RS cresce no ranking com três cidades O destaque deste ano fica para o Rio Grande do Sul, que agora aparece com três cidades no top 10. Além da charmosa Gramado, que subiu da 4ª para a 3ª posição, o Litoral Norte marca presença com Torres e Capão da Canoa, importantes polos turísticos e de veraneio. Torres (RS): R$ 18.485/m² Capão da Canoa (RS): R$ 14.835/m² Já a capital Porto Alegre conquistou espaço na lista, atingindo R$ 14.833/m², valor praticamente igual ao de Capão. Paraná fica fora do top 10 Chama atenção o fato de que, mesmo com cidades em expansão e mercados regionais em crescimento, nenhum município do Paraná figura entre os metros quadrados mais caros da Região Sul. O cenário reforça a concentração do mercado de luxo entre Santa Catarina e Rio Grande do Sul. Ranking completo dos metros quadrados mais caros do Sul (2025) Balneário Camboriú (SC): R$ 38.368/m² Bombinhas (SC): R$ 21.791/m² Gramado (RS): R$ 19.946/m² Florianópolis (SC): R$ 19.774/m² Itajaí (SC): R$ 19.693/m² Torres (RS): R$ 18.485/m² Itapema (SC): R$ 17.875/m² Porto Belo (SC): R$ 15.940/m² Capão da Canoa (RS): R$ 14.835/m² Porto Alegre (RS): R$ 14.833/m² Mercado de luxo e perspectivas O levantamento reforça a tendência de valorização imobiliária em áreas turísticas e de veraneio, especialmente no litoral catarinense e gaúcho. Especialistas destacam que a busca por apartamentos de alto padrão, infraestrutura completa e vista para o mar ou serra são fatores decisivos para os preços elevados. Além disso, o aumento da procura por segundas residências e investimentos imobiliários contribui para manter os valores em patamares elevados.

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