Refúgio de luxo no Litoral redefine o conceito de viver bem em Capão da Canoa
Refúgio de luxo no Litoral é a expressão que melhor resume o novo momento do alto padrão imobiliário no Litoral Norte do Rio Grande do Sul.
À beira da Lagoa dos Quadros, em uma das áreas mais estratégicas de Capão da Canoa, o empreendimento Enseada Lagoa dos Quadros, da Wagnerpar Urbanismo, surge como um marco ao integrar bem-estar, paisagem natural e sofisticação arquitetônica em um único projeto.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 255 milhões, o condomínio de alto padrão já demonstra forte aceitação do mercado: cerca de metade dos 211 lotes está vendida ou em negociação, especialmente entre famílias e investidores do interior do Estado que tradicionalmente escolhem o litoral como destino de lazer, veraneio e segunda residência.
Alto padrão no Litoral Norte atrai investidores do interior do RS
Capão da Canoa segue consolidando sua posição como o principal polo urbano do Litoral Norte gaúcho, agora impulsionado por um novo perfil de empreendimento.
O Enseada Lagoa dos Quadros chama a atenção de um público altamente exigente, que busca mais do que localização: quer qualidade de vida, privacidade, paisagem e potencial de valorização imobiliária.
“É um produto muito diferenciado, com um timing de venda distinto, porque depende de uma análise criteriosa desses clientes. Estamos muito satisfeitos com o resultado”, afirma Ricardo Wagner, CEO da Wagnerpar Urbanismo e responsável pelo conceito do projeto.
Wellness como ativo imobiliário: tendência global chega ao litoral gaúcho
À beira da Lagoa dos Quadros, o empreendimento conecta Capão da Canoa a uma das maiores tendências globais do mercado de luxo: o wellness real estate.
Esse movimento, que coloca saúde, longevidade e equilíbrio no centro da experiência residencial, deve movimentar quase US$ 9 trilhões até 2028 no mundo.
No Enseada Lagoa dos Quadros, a lagoa deixa de ser apenas paisagem e passa a ser protagonista do cotidiano, promovendo bem-estar contínuo, contato com a natureza e experiências sensoriais que reposicionam o conceito de morar bem no litoral.
Praia artificial, garagem náutica e lazer completo
O projeto contempla 211 lotes, com áreas que variam de 450 m² a 1.200 m², e uma infraestrutura pensada para atender aos mais altos padrões internacionais de luxo residencial.
Entre os principais diferenciais estão:
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Praia artificial com areias brancas e águas cristalinas
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Garagem náutica e trapiche para acesso direto à lagoa
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Spa completo com piscina térmica e saunas
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Academia integrada à paisagem natural
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Quadras esportivas cobertas e ao ar livre
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Brinquedoteca e áreas sociais de alto padrão
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Duas lojas de conveniência dentro do condomínio
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Clube de praia exclusivo à beira-mar, ampliando a experiência para além da lagoa
As áreas comuns foram projetadas com amplas superfícies envidraçadas, conectando os ambientes à Lagoa dos Quadros e à Serra do Mar, com vistas privilegiadas do pôr do sol.
Arquitetura autoral e curadoria de grandes nomes
O Enseada Lagoa dos Quadros reúne alguns dos principais escritórios de arquitetura, urbanismo e paisagismo do Rio Grande do Sul, reforçando sua proposta de altíssimo padrão.
Participam do projeto:
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Ideia1
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Peatonal
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Bruta Arquitetura
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Krebs Paisagismo
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Sandra Tomé Projeto Luminotécnico
A curadoria reforça o posicionamento do condomínio como referência estética, técnica e funcional no mercado imobiliário de luxo.
Parcerias estratégicas fortalecem o projeto
O empreendimento é resultado da parceria entre a MAB, do empresário Marco Bortolluzzi, proprietária da área; a ECL Urbanismo, de Eduardo Cruz; e a Wagnerpar Urbanismo, escolhida pela expertise nacional no desenvolvimento de condomínios horizontais de alto padrão.
“Hoje, saúde, paisagem e arquitetura integradas são ativos econômicos tão relevantes quanto a localização”, destaca Ricardo Wagner.
Novo vetor de valorização no Litoral Norte
Além do luxo e do bem-estar, o Enseada Lagoa dos Quadros consolida um novo eixo de valorização imobiliária no Litoral Norte: uma geografia marcada por silêncio, amplitude visual e integração entre lagoa, serra e pôr do sol.
A previsão de entrega é dezembro de 2028, com geração estimada de 180 empregos diretos durante as obras, fortalecendo também a economia local.
Localização estratégica une calmaria e conveniência urbana
Situado às margens da Estrada do Mar, no trevo de acesso à Avenida Central de Capão da Canoa, o condomínio oferece tranquilidade à beira da lagoa sem abrir mão da mobilidade urbana.
No entorno imediato, já funciona um polo comercial com Havan e Stok Center, além de projetos para expansão de serviços.
“Queremos ampliar as ofertas com posto de abastecimento e novas lojas. O morador terá fácil acesso à cidade e soluções do dia a dia ao lado de casa”, explica Marco Bortolluzzi.
Wagnerpar: referência nacional em condomínios de alto padrão
Com 18 anos de atuação no Litoral Norte gaúcho, a Wagnerpar Urbanismo é reconhecida nacionalmente pela criação de condomínios fechados de lotes com alto valor agregado. A empresa soma um histórico de empreendimentos com vendas esgotadas antes mesmo do lançamento oficial.
Entre os projetos de destaque estão:
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Bosques de Atlântida
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Lagos de São Gonçalo (Pelotas/RS)
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Los Cobos
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Lótus Atlântida
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Enseada Lagos de Xangri-Lá (lançado em 2008)
Com o Enseada Lagoa dos Quadros, a Wagnerpar inaugura um novo capítulo do luxo imobiliário no litoral, unindo bem-estar, paisagem e valorização patrimonial.
